一、房地产开发投资完成情况
1—5月份，全国房地产开发投资36234亿元，同比下降10.7%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资27731亿元，下降10.0%。
1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积625020万平方米，同比下降9.2%。其中，住宅施工面积435354万平方米，下降9.6%。房屋新开工面积23184万平方米，下降22.8%。其中，住宅新开工面积17089万平方米，下降21.4%。房屋竣工面积18385万平方米，下降17.3%。其中，住宅竣工面积13337万平方米，下降17.6%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—5月份，新建商品房销售面积35315万平方米，同比下降2.9%；其中住宅销售面积下降2.6%。新建商品房销售额34091亿元，下降3.8%；其中住宅销售额下降2.8%。
5月末，商品房待售面积77427万平方米，比4月末减少715万平方米。其中，住宅待售面积减少439万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—5月份，房地产开发企业到位资金40232亿元，同比下降5.3%。其中，国内贷款6679亿元，下降1.7%；利用外资16亿元，增长49.0%；自筹资金13743亿元，下降7.2%；定金及预收款11931亿元，下降5.0%；个人按揭贷款5645亿元，下降8.5%。
四、房地产开发景气指数
5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.72。
表1 2025年1—5月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
36234 |
-10.7 |
|
其中：住宅 |
27731 |
-10.0 |
|
办公楼 |
1412 |
-16.3 |
|
商业营业用房 |
2573 |
-7.6 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
625020 |
-9.2 |
|
其中：住宅 |
435354 |
-9.6 |
|
办公楼 |
26941 |
-5.3 |
|
商业营业用房 |
54694 |
-9.0 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
23184 |
-22.8 |
|
其中：住宅 |
17089 |
-21.4 |
|
办公楼 |
615 |
-24.1 |
|
商业营业用房 |
1434 |
-25.2 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
18385 |
-17.3 |
|
其中：住宅 |
13337 |
-17.6 |
|
办公楼 |
558 |
-6.7 |
|
商业营业用房 |
1332 |
-19.3 |
|
新建商品房销售面积（万平方米） |
35315 |
-2.9 |
|
其中：住宅 |
29745 |
-2.6 |
|
办公楼 |
810 |
-7.4 |
|
商业营业用房 |
2050 |
-6.0 |
|
新建商品房销售额（亿元） |
34091 |
-3.8 |
|
其中：住宅 |
30119 |
-2.8 |
|
办公楼 |
1033 |
-10.8 |
|
商业营业用房 |
1903 |
-13.9 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
77427 |
4.2 |
|
其中：住宅 |
41264 |
6.5 |
|
办公楼 |
5139 |
-1.5 |
|
商业营业用房 |
14371 |
0.5 |
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元） |
40232 |
-5.3 |
|
其中：国内贷款 |
6679 |
-1.7 |
|
利用外资 |
16 |
49.0 |
|
自筹资金 |
13743 |
-7.2 |
|
定金及预收款 |
11931 |
-5.0 |
|
个人按揭贷款 |
5645 |
-8.5 |
表2 2025年1—5月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 （亿元） |
同比增长 （%） |
||
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
36234 |
27731 |
-10.7 |
-10.0 |
|
东部地区 |
21750 |
16233 |
-12.3 |
-11.4 |
|
中部地区 |
7290 |
5904 |
-9.6 |
-10.1 |
|
西部地区 |
6580 |
5123 |
-5.0 |
-3.1 |
|
东北地区 |
614 |
471 |
-22.5 |
-25.2 |
表3 2025年1—5月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
新建商品房销售面积 |
新建商品房销售额 |
||
|
绝对数 （万平方米） |
同比增长 （%） |
绝对数 （亿元） |
同比增长 （%） |
|
|
全国总计 |
35315 |
-2.9 |
34091 |
-3.8 |
|
东部地区 |
15601 |
-4.5 |
20531 |
-3.5 |
|
中部地区 |
9200 |
0.3 |
6183 |
-3.8 |
|
西部地区 |
9289 |
-2.8 |
6519 |
-4.7 |
|
东北地区 |
1225 |
-6.0 |
858 |
-6.7 |